VAT ZA MATERIAŁY BUDOWLANE

Jedną z ulg w obecnym systemie podatkowym jest możliwość odzyskania części VAT-u za materiały budowlane, wykorzystane do budowy domu lub remontu mieszkania. Ulga ta cieszy się dużą popularnością, ale od nowego roku zostanie bardzo zredukowana.

Przypomnijmy, że prawo do zwrotu podatku VAT za materiały budowlane przysługuje teraz osobom fizycznym, które po 1 maja 2004 r. nabyły na podstawie faktur VAT materiały budowlane do remontu mieszkania lub budowy budynku mieszkalnego i nie czyniły tego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

– Uchwalona we wrześniu tego roku ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych uchyla obowiązujące dotychczas zasady zwrotu VAT-u za materiały budowlane. Co to oznacza?

 

– Oznacza to, że wydatki udokumentowane fakturą VAT muszą być poniesione do końca tego roku. Inaczej rzecz ujmując, tylko faktura z graniczną datą 31 grudnia 2013 r. będzie rozliczana na dotychczasowych zasadach. Osoby, które chcą skorzystać z ulgi, muszą się więc spieszyć, ale tylko z zakupami. Faktury wystawione do 31 grudnia 2013 r. można będzie odliczyć do końca 2018 r.

Należy zaznaczyć, że o zwrot VAT-u mogą się ubiegać również osoby, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w latach wcześniejszych, a nie złożyły jeszcze stosownego wniosku na druku VZM-1.

 

– Panuje jednak przekonanie, że rozpoczęcie budowy czy remontu w 2013 r. daje prawo do odliczeń wydatków ponoszonych przez kolejnych 5 lat.

 

– Nic bardziej mylnego. Taka interpretacja przepisów u zainteresowanych pojawia się często, ale jest całkowicie błędna. Rozpoczętą, a niezakończoną w roku bieżącym budowę czy remont trzeba będzie kontynuować, ale od wydatków poniesionych po 1 stycznia 2014 r. nie odliczymy już podatku VAT.

 

Rozmawiała Anna Rudy